Consórcios de imóveis se tornam alternativa estratégica para mineiros
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Consórcios de imóveis registram forte crescimento em Minas Gerais.
O consórcio de imóveis apresentou crescimento significativo nos últimos anos, segundo dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac). Entre 2020 e 2025, as vendas de cotas tiveram alta próxima de 300%, e, nos últimos 20 anos, cerca de 1,55 milhão de participantes foram contemplados, permitindo a aquisição de imóveis para moradia, negócios ou investimento.
Em Minas Gerais, o consórcio de imóveis representa cerca de 10% do total de cotas vendidas no país. O Estado acompanha a tendência nacional e evidencia o aumento do interesse local por essa modalidade de aquisição, principalmente em um mercado imobiliário que cresce de forma contínua.
A Ademicon, principal administradora independente de consórcios do Brasil, registra alta na procura por imóveis em Minas. Em 2025, o faturamento da empresa no segmento no Estado atingiu R$ 2,8 bilhões, aumento de 131% em relação ao ano anterior.
Consumidores atentos
Segundo o consultor João Almeida, o crescimento do consórcio no Estado está ligado a fatores econômicos e sociais. “O aumento das taxas de juros e a instabilidade econômica tornaram o financiamento bancário menos atrativo. O consórcio oferece planejamento financeiro, parcelas previsíveis e sem juros, permitindo organizar o orçamento com segurança”, afirma.
A modalidade permite a preparação gradual para a compra do imóvel, sem dívidas onerosas. “O consórcio não é apenas uma alternativa mais barata, mas também uma forma de construir patrimônio de maneira estratégica. O cliente sabe exatamente quanto vai pagar e pode planejar a contemplação de acordo com seus objetivos”, complementa Almeida.
Segurança financeira
O mercado imobiliário mineiro fechou 2025 com crescimento de cerca de 20% nas vendas, segundo o Sindicato dos Corretores de Imóveis de Minas Gerais (Sindimóveis), mesmo diante de juros elevados. A preferência pelo consórcio reflete a busca dos consumidores por segurança financeira e redução do risco de endividamento.
A economista Camila Nogueira destaca que o consórcio é especialmente valorizado por jovens casais e famílias que buscam o primeiro imóvel de forma planejada. Além da ausência de juros, da previsibilidade das parcelas e da flexibilidade para usar o crédito, a modalidade oferece contemplação por sorteio ou lance, permitindo escolher imóveis para moradia, investimento ou negócio.
Segundo Nogueira, a prática do consórcio ajuda na organização das finanças pessoais e no planejamento de longo prazo, promovendo disciplina financeira e evitando decisões impulsivas comuns nos financiamentos tradicionais.
Além disso, investidores e famílias têm utilizado consórcios para imóveis comerciais ou de lazer, aproveitando a valorização futura do patrimônio. “É uma forma de aplicar recursos de forma segura, sem juros abusivos, e ainda garantir ativos que tendem a se valorizar”, explica Almeida.
“Embora não resolva todos os desafios do mercado, o consórcio é uma solução inteligente para quem deseja conquistar um imóvel sem comprometer o orçamento e sem depender exclusivamente dos bancos. É uma tendência que veio para ficar”, conclui o consultor.
