Coluna Fatos e Versões com Rodrigo Silva Fernandes 14/11/2025

RODRIGO SILVA FERNANDES é advogado e

articulista político da Gazeta escreve as quartas e sextas.

Email: Rs.fernandes@fiemg.com.br

Via Café: Do céu ao inferno

O Via Café Garden Shopping, de Varginha (MG), foi colocado à venda em um leilão judicial eletrônico dentro do processo de recuperação judicial do Grupo PCS Shopping. A medida foi autorizada pela 1ª Vara Empresarial de Belo Horizonte (MG), da qual faz parte o desembargador varginhense Tiago Gomes, e faz parte do Plano de Recuperação Judicial Consolidado (PRJ), aprovado pelos credores em agosto de 2024 e homologado em setembro do mesmo ano. O shopping faz parte da Unidade Produtiva Isolada (UPI) Shoppings, que reúne ainda o Shopping Bragança, em Bragança Paulista (SP), e o Shopping Lages, em Lages (SC). O conjunto de ativos será leiloado para pagamento das dívidas do grupo com o Banco Bradesco S.A., credor fiduciário da operação. De acordo com o edital, o Via Café Shopping foi avaliado em R$ 333,7 milhões. O leilão é realizado exclusivamente pela internet, em três rodadas sucessivas de lances à vista e em espécie. Atualmente, o leilão se encontra na 3ª fase, quando o valor mínimo para a aquisição dos bens será correspondente a 50% da avaliação (R$ 361,3 milhões), algo em torno de R$ 180 milhões. O valor arrecadado será destinado à quitação das dívidas do Grupo PCS com o Bradesco, que somavam R$ 698,6 milhões em julho de 2024.

Via Café: Do céu ao inferno - 02

Segundo a assessoria de comunicação da 1ª Vara Empresarial da Comarca de Belo Horizonte, não houve licitante interessado na arrematação dos shoppings nos dois primeiros leilões, em 21 de outubro e 4 de novembro. Já o 3º leilão está marcado para o dia 18 de novembro, momento em que serão aceitos lances iguais ou superiores a 50% do valor de avaliação dos bens. A coluna teve acesso a informações do mercado de que existe grande possibilidade de venda do Via Café no terceiro leilão, uma vez que o shopping de Varginha é lucrativo e possui boas perspectivas comerciais pelos próximos anos. Conforme o edital, o comprador não herdará dívidas trabalhistas, tributárias, cíveis ou ambientais do grupo, conforme a Lei de Recuperação Judicial (Lei nº 11.101/05), o que torna a compra do Via Café ainda mais atrativa. Os contratos de trabalho dos funcionários ligados ao shopping serão encerrados na data da expedição da carta de arrematação, e os custos das rescisões ficarão a cargo das empresas em recuperação. Contudo, no mercado existe a expectativa de que o comprador precisará manter boa parte dos colaboradores, principalmente os cargos de chefia, pelo menos no início da nova operação.

Via Café: Do céu ao inferno - 03

O arrematante deverá pagar o valor integral em até 48 horas após o término do leilão, diretamente na conta do Bradesco, além de uma comissão de 5% ao leiloeiro oficial. O Via Café Garden Shopping continuará em funcionamento durante todo o processo. Após a venda, o novo proprietário assumirá a gestão do empreendimento e os contratos operacionais, incluindo os de locação com lojistas e de exploração do estacionamento, todos com superavit para o empreendimento. Caso o leilão não tenha interessados ou o comprador descumpra as condições estabelecidas, o ativo poderá ser adjudicado ao Banco Bradesco, conforme previsto no plano de recuperação judicial, todavia, uma fonte do Bradesco informou à coluna que o interesse do Banco é vender o ativo e não integra-lo à instituição bancária. Para a cidade de Varginha não há muito o que se preocupar, pois o novo proprietário do Via Café, que certamente será grupo econômico mais robusto que o Grupo PCS Shopping, vai investir no centro de compras e estrutura-lo para que continue crescendo e dando lucros. E o Via Café dá lucro, e muito, tendo ajudado a prorrogar a derrocada do Grupo PCS Shopping. E justamento por se lucrativo, o Via Café tem um bom cenário no médio e longo prazo. Existem compradores, inclusive mineiros, de olho no leilão e muitos outros grupos que têm condições de fazer oferta na disputa. Quanto aos comerciantes que possuem lojas no Via Café a expectativa é grande, pois muitos investiram tudo que tinham no local. Não se acredita que a estrutura do Via Café vá diminuir com um novo controlador, pelo contrário. Mas é certo que o novo proprietário fará uma reestruturação do centro de compras, é possível que existam algumas dispensas e muitas substituições na gestão, e certamente, no médio prazo aumento de preços aos lojistas, todavia, o novo controlador fará investimentos importantes no Via Café trazendo Varginha para um maior nível de excelência em shoppings centers. A conferir

Sindicatos promovem em Varginha o Indústria Inteligente

O Sindicato da Construção Civil da Região dos Lagos, Sinduscon Lagos, o Sindicato dos Gráficos de Varginha – Sindigrav, e o Sindicato da Indústria Plástica – Sinplast vão promover hoje (14/11) em Varginha o evento Indústria Inteligente. O evento do setor produtivo industrial é uma oportunidade para ampliar conexões, fortalecer o associativismo empresarial e descobrir como a inteligência artificial está transformando os negócios, e vai contar com a presença do especialista Tony Ventura. O Indústria Inteligente acontece no UNIS às 11 da manhã onde haverá um almoço empresarial que reunirá grande parte do setor produtivo regional. O Industria Inteligente tem o apoio do Sebrae e da Federação das Indústrias de Minas Gerais – FIEMG.

Varginha participa da Semana Internacional do Café

A Semana Internacional do Café (SIC) aconteceu em BH na semana passada e levou produtores, industriais e políticos de Varginha para o maior evento do setor em MG. Na SIC também aconteceu a posse da nova gestão da Federação da Agricultura de Minas Gerais – FAEMG, presidida pelo produtor e empresário Antônio de Salvo, tendo produtores de Varginha e região na chapa. O prefeito Leonardo Ciacci esteve no evento onde encontrou-se com lideranças da cafeicultura e integrantes do Governo de Minas e Faemg. O presidente da Credivar, Renato Resende Paiva também esteve no evento, onde foi prestigiado por liderar uma das mais respeitadas instituições bancárias ligadas a cafeicultura, além de ser representante de tradicional família produtora de café no Sul de Minas. Diversos empresários ligados a cafeicultura, indústria de máquinas e políticos estaduais também passaram pela Semana Internacional do Café, consolidando o evento em âmbito nacional. Os números da SIC ainda não saíram mais é certo que, mais uma vez, o setor mostrou força e milhões de reais em investimentos na cafeicultura foram realizados nos dias do evento. O café vem trazendo muitos dividendos para Minas Gerais, sendo a estrela da balança de exportação. O agro, aliás, pela primeira vez superou a mineração e vai liderando as exportações mineiras, sendo Varginha a cidade que mais exportou em 2025, por conta dos altos preços do café no mercado internacional.

Pinga Fogo

A padronização das cores do brasão municipal será adotada nos prédios públicos conforme lei municipal. Assim acaba o uso político/partidário das personificações de cores nas obras públicas. Agora só falta acabar com a politização das inaugurações!

Alegar sem provas, ler e não compreender, falar por impulso e depois arrepender, ir na onda de despreparados assessores. Assim se constrói lideranças meteóricas, que chegam, aparecem e depois somem, esquecidas pela política e pelo eleitor!

Com a chegada das eleições estaduais a visita de líderes do Governo Zema tem sido cada dia mais comuns na região. Nas últimas semanas o vice-governador Matheus Simões e o Secretário de Governo Marcelo Aro já passaram pela região e fizeram diversas promessas! Simões e Aro são candidatíssimos em 2026!

Os problemas de trânsito que se avolumam pela cidade são um forte indício que Varginha precisa de melhorar seu planejamento urbanístico. Nossa Princesa do Sul nunca apresentou “urbanismo real, mas preserva até hoje o jeito provinciano no crescimento da cidade”. Isso precisa mudar

Janela partidária será movimentada em Minas

A janela para trocas de partido, em abril do ano que vem, dá sinais de que será movimentada na bancada federal e estadual mineira, inclusive na Câmara de Varginha. A coluna conversou com alguns parlamentares, que revelaram sob sigilo, algumas das negociações que estão em andamento no Legislativo. A principal expectativa é de que a bancada federal do PSD sofra baixas após a filiação do vice-governador de Minas Gerais e pré-candidato ao comando do estado, Mateus Simões. Vale lembrar que o PSD é a legenda do prefeito Ciacci e do deputado federal Diego Andrade. O deputado federal Igor Timo tem conversado com o União Brasil. Outra possível movimentação é a saída do deputado federal Stefano Aguiar rumo ao PL. Já o também deputado federal Luiz Fernando Faria aguarda a definição do senador Rodrigo Pacheco sobre uma eventual candidatura ao governo mineiro no próximo ano — e, principalmente, sobre qual legenda o ex-presidente do Congresso Nacional escolherá para a disputa. Nos bastidores, MDB e PSB aparecem como as opções mais prováveis, e a tendência é que Faria siga a decisão de Pacheco. O deputado federal Misael Varella avalia se permanecerá no PSD, mas de qualquer forma, Misael não deve ser candidato em 2026, deverá passar sua base eleitoral para outro representante da Família Varela, segundo fontes, um empresário do setor de radiodifusão.

Janela partidária será movimentada em Minas e Varginha

O PSD, contudo, não deve registrar apenas saídas. É esperado que Weliton Prado (que já foi petista), atualmente no Solidariedade, migre para o grupo, acompanhando seu irmão, o deputado estadual Elismar Prado, que já está na agremiação. O Solidariedade, aliás, mesmo partido do vereador de Varginha Cassio Chiodi, integra uma federação com o PRD. Esse vínculo pode levar outros nomes a deixarem a coalizão, como Zé Silva, que é correligionário de Paulinho da Força, mas tem recebido convites de outras siglas. Já Pedro Aihara, hoje licenciado, deve se desligar do PRD para ingressar no PP ou União Brasil – as duas legendas mantém uma federação. Com cinco representantes na Câmara, o Avante também deve perder dois deputados. André Janones tem tratativas avançadas com a Rede, enquanto Greyce Elias deve fechar com o PL. No último mês, inclusive, ela se reuniu com o presidente nacional da agremiação, Valdemar Costa Neto. Em Varginha a janela partidária também deve provocar mudanças. O vereador Cassio Chiodi, hoje no Solidariedade, pode mudar de partido, talvez seguir o deputado federal Zé Silva, hoje no Solidariedade mas de malas prontas para outra legenda. Mas o vereador Dudu Ottoni é quem deverá enfrentar maior dilema. Hoje como presidente do Avante na cidade, Dudu Ottoni deseja ser candidato a deputado estadual, em dobradinha com a deputada federal Greice Elias, que atualmente esta no Avante, mas deve ir para o PL de Bolsonaro e Valdemar Costa Neto.

Janela partidária será movimentada em Minas e Varginha

Ocorre que o PL em Varginha esta nas mãos do vereador Dandan, que integra o grupo político de Dimas Fabiano (UP) que podem não aceitar a chegada e candidatura de Dudu. Ou seja, é bem possível que se Dudu Ottoni quiser ser candidato a deputado em 2026, tenha que se afastar eleitoralmente de sua amiga Greice Elias. Outros vereadores também estão de conversa com outras legendas e duas novas mudanças de partido estão sendo negociadas nos bastidores do Legislativo municipal. A coluna ainda vai checar as informações para trazer neste espaço. As movimentações políticas na cidade possuem um ingrediente diferente das negociações em âmbito estadual ou federal, isso porque em Varginha a maioria das legendas estão constituídas por meio de comissões provisórias. Ou seja, na verdade, as legendas estão na mão de algum medalhão estadual ou nacional que tem a última palavra nas legendas de Varginha. Poucas são as legendas que possuem diretório constituído na cidade e tem um mandato regular e maior liberdade para fazer suas próprias escolhas municipais. Mas ainda assim, há também problemas nos diretórios. No PT por exemplo, mesmo com diretório formado, os petistas estão em constante disputas internas e o comando do diretório chegou a ser questionado na Justiça. Já no MDB, embora esteja unificado em um diretório, há descontentamento com o governo municipal e a legenda pode lançar candidato a deputado federal, a depender das conversas e articulações regionais.