Bradesco, Itaú e Santander elevam juros do financiamento imobiliário e dificultam compra da casa própria

Foto: Alejandro Navarro López/Wikimedia Commons – CC0

Três dos maiores bancos privados do Brasil anunciaram aumentos nas taxas de juros do financiamento imobiliário. Bradesco, Itaú e Santander reajustaram suas condições de crédito nesta semana, em meio à elevação dos juros futuros no mercado financeiro.

Com as mudanças, as taxas mínimas passaram a partir de 13,60% ao ano no Bradesco, 12,95% no Itaú e 12,49% no Santander, todas acrescidas da Taxa Referencial (TR).

Os reajustes afetam principalmente consumidores que pretendem contratar novos financiamentos para adquirir imóveis residenciais.

Crédito mais caro reduz poder de compra

O aumento dos juros eleva o custo total dos financiamentos e pode resultar em prestações mais altas, dependendo do valor contratado, do prazo de pagamento e das condições oferecidas por cada instituição.

Os bancos relacionam as mudanças ao encarecimento da captação de recursos e às condições do mercado financeiro. A disponibilidade de recursos da poupança, tradicional fonte do crédito habitacional, também influencia as taxas.

Segundo dados do setor, os saques líquidos da poupança somaram R$ 53,2 bilhões entre janeiro e setembro de 2026.

A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) alerta que juros mais elevados dificultam o acesso à moradia e podem reduzir o número de famílias aptas a financiar um imóvel.

A Caixa Econômica Federal, uma das principais instituições do crédito habitacional, não havia anunciado reajuste semelhante nas informações consultadas.

Especialistas recomendam que os consumidores comparem o Custo Efetivo Total (CET) das propostas, considerando não apenas os juros, mas também seguros, tarifas e demais encargos envolvidos na operação.